Как переделать бревенчатый дом на современный лад

Обновлено: 04.05.2024

Реальный опыт передвижки старого дома, надстройки второго этажа, монтажа новой крыши и финишной отделки фасада.

В материале на реальном примере рассмотрим этапы реконструкции дома участника портала Miroslav85, которые вам пригодятся, если вы захотите переделать свой дом. Также эксперты FORUMHOUSE расскажут, как избежать ошибок при реконструкции дома, и на какие моменты обратить внимание в первую очередь.

Почему я решил реконструировать дом
Как поднять и передвинуть дом
Сколько стоит поднять и передвинуть дом
Как рассчитать деревянное перекрытие и увеличить высоту потолков
Как рассчитать несущую способность деревянного перекрытия
Почему второй этаж дома строили по каркасной технологии
Нужны ли укосины, если есть плитная обшивка каркаса
Преимущества отделки стен виниловым сайдингом
Стоит ли ввязываться в реконструкцию дома

Почему я решил переделать старый дом

Совет 1. Перед реконструкцией:

Сделайте план работ, или доверьте этот этап профессионалу;
Прикиньте смету и рассчитайте расходы;
Подумайте, вы сможете переделать дом своими силами, или придётся нанимать рабочих;
Если выбрали вариант 2, заложите в смету расходы на наёмных строителей;
Решите, что выгоднее: сносить дом или переделывать.

Теперь расскажем об основных этапах переделки дома.

Как поднять и передвинуть дом

Ошибка строителей: не был сделан расчет на несущую способность перекрытия из двутавровых балок.

Это привело к проблемам:

Гуляние исчезло, но перекрытие первого этажа прогнулось.
Пол при ходьбе раскачивается.
Кроме этого, участок имеет уклон и в самой высокой точке расстояние от земли до перекрытия составило всего 5 см.
Металл двутавра стал ржаветь.

Поднять дом.
Закрутить новые винтовые сваи.
Передвинуть дом.
Поставить дом на новый фундамент.

Для этого: сняли всю металлическую обвязку. Заказали усиленные трёхметровые винтовые сваи, диаметром 133 мм. Толщина стенки ствола сваи 4.5 мм. Купили для обвязки брус сечением 20х20 см. Подняли дом на домкратах и перекатили дом на трубах, на новый фундамент.

Всего купили 36 шт. свай диаметром 133 мм и 2 сваи диаметром 108 мм.

Совет 2. Количество и длина винтовых свай берётся не "на глазок", а в зависимости от веса дома, снеговой нагрузки и несущей способности грунта. Рассчитайте, во сколько вам обойдётся строительство разных типов фундаментов:

Свайно-винтового;
Плитного;
Ленточного;
Утеплённой шведской плиты.

И выберите наиболее рациональный вариант.

Зачастую, дешевизна свайно-винтового фундамента мнимая, т.к. "фирма" считает только цену свай, "забыв" о стоимости перекрытия, утепления, забирки - заделки цоколя, чтобы дом не стоял на "курьих ножках".

Сколько стоит поднять и передвинуть дом

Прежде, чем мы озвучим цену, посмотрите, из чего она сложилась на данном объекте. В общую смету вошли:

Профессиональный строитель, который занимается подъёмом и передвижкой домов, и реконструкцией фундаментов

На этом объекте получилось дорого, а доля самой передвижки составила 220000 руб.

Схема нового фундамента.

Совет 3. Перед реконструкцией дома почитайте каждую мелочь, включая гвозди, шурупы, саморезы, расходные материалы, инструменты, металлический крепёж. Из этого набегают приличные суммы.

Как рассчитать деревянное перекрытие

Miroslav85, решил, что в доме нужно увеличить высоту потолка с 2.55 м до 3.15 м, а также увеличить общую жилую площадь. Для этого демонтировали второй этаж и занялись строительством нового деревянного перекрытия.

Сверху положили выравнивающий брус, три ряда, сечением 15х15 см, смонтировали прогоны сечением 20х30 см, и настелили новое перекрытие, использовав доски сечением 200х50 мм.

Особенность реконструкции: новое перекрытие возводится без демонтажа старого, т.к. дом жилой и надо сохранить тепловой контур. После строительства перекрытия, старое срежется.

Совет 4. Стройте деревянное перекрытие не "как у соседа", а только на основании расчёта его несущей способности, в зависимости от длины безопорного пролёта.

Так вы избежите эффекта "батута", прогиба перекрытия, вибрации при беге детей по второму этажу.

Узнать всё о расчёте деревянного перекрытия и преимуществах и технологии изготовления деревянных двутавровых балок вы можете в статье - Деревянные балки на перекрытия для большого пролета.

Почему второй этаж дома строили по каркасной технологии

После перекрытия, строители приступили к монтажу второго этажа.

Стены собирали по каркасной технологии.

Рабочие собрали прогон второго этажа.

Длина пролёта 4.75 м. Сечение балки 30х10 см.

Приступили к строительству третьего этажа и стропильной системы.

Совет 5. Оптимальный способ реконструкции старого дома и расширения жилой площади - возведение второго этажа по каркасной технологии. Почему? Зачастую, фундамент старого дома и стены, просто не выдержат дополнительной и большой нагрузки, а деревянный каркас легче, чем крупноформатные блоки пено- и газобетона.

Нужны ли укосины, если есть плитная обшивка каркаса

Во время реконструкции дома, строители исправили неправильно сделанный каркас первого этажа, на котором не было укосин.

Совет 6. Если каркасный дом обшивается плитной обшивкой - ОСП (ориентированно-стружечными плитами), ЦСП (цементно-стружечнымиплитами), то укосины не нужны.

Плит достаточно, чтобы обеспечить жесткость и устойчивость каркаса.

Далее смонтировали влаго-ветрозащиту, установили окна и затянули каркас снаружи влаго- и ветрозащитной плёнкой.

Совет 7. Закрывайте деревянный или каркасный дом снаружи паропроницаемой влаго- и ветрозащитной плёнкой.

Если закатать дерево снаружи паронепроницаемым материалом, то водяной пар, который идёт из дома наружу, упрётся в этот барьер. При перепаде температур он сконденсируется и появится влага. Дерево начнёт гнить.

Стены и потолок отделали вагонкой.

На потолке уложена вагонка шириной 12 см, а на стенах шириной 14 см.

Заодно в стенах провели скрытую электропроводку.

Если вы хотите узнать всё о правилах монтажа электропроводка в деревянном доме, советуем прочитать статью - Монтаж скрытой электропроводки по деревянным основаниям.

В материале рассказывается, об ошибках и "мифах" при прокладке электропроводки в металлических трубах и гофрах, и как избежать пожара из-за замыкания электрического кабеля.

В результате перепланировки помещений, в доме появилась кухня площадью 18 кв. м. полноценная прихожая гардеробная и топочная, отдельные комнаты для детей и взрослых.

Преимущества отделки стен виниловым сайдингом

Сайдинг - популярный материал для отделки фасада. Среди его плюсов отметим:

Относительную дешевизну, по сравнению со штукатурным фасадом или лицевым кирпичом.
Небольшой вес, что бывает важно при реконструкции старых домов, стены которых не выдержат дополнительной большой нагрузки.
Нет необходимости делать сложное основание. Сайдинг крепится на направляющие, например, деревянную обрешетку, которую прикрутили к стенам.
Возможность самостоятельного проведения работ, без найма рабочих.
Высокая скорость монтажа.
Всепогодность отделки фасада сайдингом, т.к. нет "мокрых" работ, возни с раствором и смесями.

Посмотрите, как пользователь красиво реконструировал дом, используя на фасаде сайдинг.

При работе на высоте не забывайте о страховочных приспособлениях!

Боковые части крыльца обшили гибкой черепицей.

Так что, реконструкция продолжается!

Выводы

Если вы не уверены в своих силах, или остались какие-то вопросы, то советуем изучить тему Miroslav85 Глобальная перестройка дома в МО, снизу до верху и вдохновиться его примером.

С течением времени приходит нужда ремонтировать собственное жильё, особенно когда оно эксплуатировалось только в период межсезонья. Когда дом долгое время пустует, он имеет все шансы прийти в негодность гораздо раньше, отведённого ему времени. Как происходит отделка старого бревенчатого дома, если владельцы будут использовать его под постоянное жильё? Ответы ниже.

Этапы приведения в порядок старого объекта

Реставрировать строение, прослужившее верой и правдой, довольно хлопотное, но понятное занятие. Следует уделить внимание не столько декоративной части, сколько защитной и несущей. Итак:

Тест на крепость

Следует заранее осмотреть платформу дома на предмет повреждений. Переделка старого бревенчатого дома не имеет смысла без укрепления или усиления фундамента. При последующей эксплуатации, основание будет получать нагрузку, а, значит, внешняя отделка также будет подвержена движениям.

Итак, вооружившись фонарём и небольшой киркой, осматривают поверхности фундамента с внутренней и внешней стороны. Если при простукивании, отваливаются целые куски, то имеет смысл пригласить специалистов для оценки несущей способности платформы. Эти меры могут быть осуществлены самостоятельно, до того как начнётся реализация проекта – старый бревенчатый дом-реставрация.

Далее, определяют степень испорченности стен. Если они потемнели со временем, это ни о чём не скажет – ковырнув древесину, можно увидеть под слоем белую сердцевину. Но если в результате там окажется труха, то придётся выпиливать целые куски, вместе с чистыми участками – декорировать такую поверхность не имеет смысла.
Также осматривают стропильную систему на предмет повреждений от времени, влажности и биологических паразитов. Обрешётка крыши на старых бревенчатых домах может быть заменена при порче 15% элементов.

В этом случае, её просто сносят, подготавливая заранее все несущие единицы. Покрыв крышу красивой черепицей или иной кровлей, можно сказать, что дому почти вернули его молодость.

Утепление

Решить вопрос – как утеплить старый бревенчатый дом снаружи, архиважно. Без соответствующего препятствия выходу тепла, ремонтные работы можно будет считать сведёнными на нет. Сначала стоит определиться, с какой стороны оно будет происходить – бревенчатые стены редко нуждаются в двойном утеплении. Затем:

Устраивают обрешётку с шагом, равным ширине плит приготовленного материала.
Производят вкладку теплоизоляции.
Укрывают конструкцию гидроизоляцией, если работа идёт снаружи. Либо стелют паровую мембрану до установки обрешётки, в случае работ с внутренней стороны.

Утепление должно происходить на всех поверхностях старого дома – за годы эксплуатации, они получили достаточные повреждения за счёт усадки и перепадов температур.

Приведение в порядок внешнего вида стен

После того как инспекция дома и устранение недостатков, а также работы по теплоизоляции прошли успешно, приступают к декорированию. Внешний вид, безусловно, имеет большое значение и покраска старого бревенчатого дома должна идти по следующим правилам:

Защита антибактериальными составами.
Грунтовка.
Покрытие.

Уже при реставрации несущих частей дома была сделана оценка и необходимые действия по устранению дефектов. Среди них очистка и шлифовка. Поэтому по готовой поверхности наносят следующие слои – антипирен, защита от грызунов и паразитов, водоотталкивающая мастика или плёночное покрытие.
Следующим слоем станет грунтовочный. Древесина, очищенная от грязи и старого покрытия, впитывает в себя краску как губка. Поэтому, чтобы избежать перерасхода сырья, следует нанести грунтовочный слой.

Лучшим для природного сырья считается олифа – отходы масла и скипидар. Проникающая способность состава высокая, что, несомненно, пойдёт на пользу самому деревянному дому.

Окончательное покрытие. Такими могут стать лессирующие составы – они подчеркнут структуру обновлённого дерева, и покрывные, имеющие определённый цвет. Покрасить старый бревенчатый дом можно и экологическими средствами – гашёная известь, отвары коры дуба, раствор марганцовокислого калия.

Внутренняя отделка

Сначала определяются с материалами для этой цели – вагонка, гипсокартон или штукатурка. Эти виды популярны у обывателей и имеют простое решение. Важно приготовить поверхность для выбранного сырья – вагонка требует обрешётки, как и гипсокартон. Штукатурка должна лечь на ровное основание с армирующей сеткой.

Внешняя отделка фасада

Решить вопрос – как обновить фасад старого бревенчатого дома, поможет многообразие строительной продукции. Обычно древесину зашивают подходящим материалом, а цоколь облицовывают камнем. Результат потрясающий, а, главное, долговечный.

Реставрация объекта, утратившего внешний вид, занятие трудоёмкое. Это практически строительство с нуля – фундамент, стены, крыша. Покраска старого бревенчатого дома – не единственный момент для достижения презентабельности.

До того как дом приведут в соответствующий вид, пройдёт немало времени и процессов, связанных с достижением крепости. Если владельцы согласны продлить жизнь собственному объекту, то результат их очень обрадует.

Дача – настоящий простор для творчества! Ограниченное пространство толкает на нестандартные решения, заставляет быть изобретательными и находить неожиданные подходы к формированию комфортной среды для жизни. Мы подобрали для вас 10 потрясающих домов, хозяева которых сумели обратить минусы в плюсы и превратить строения скромных размеров в уютное и функциональное жилье.

1. Как вдохнуть новую жизнь в старый дом

Этот небольшой светлый домик был восстановлен хозяевами буквально из развалин. Его интерьер – отличное руководство по созданию уюта и сохранению винтажного настроения. Если вы ищете тонкую грань между современной обстановкой и уважением к истории строения, то именно этот дом даст вам наглядный ответ о соблюдении баланса между прошлым и настоящим.

2. Как превратить старую дачу в загородный дом

3. Как превратить старый домик в стильную резиденцию

Еще одна история чудесного превращения небольшого старого дома в современное комфортное жилье. Архитекторам пришлось серьезно потрудиться над этим бунгало из красного кирпича: нарастить объемы здания, украсить фронтон необычным перфорированным деревянным экраном и создать удивительный интерьер, построенный на контрастах и сочетании противоположностей. В результате получилось открытое и уютное пространство для посиделок и встреч с друзьями.

4. Дача в стиле лофт из старого сарая

Рассматривая этот светлый и функциональный дом, сложно представить, что еще совсем недавно он был старым полуразрушенным сараем. Благодаря переделке строение превратилось в комфортную дачу, ставшую, по замыслу хозяев, чем-то средним между замком и хижиной. Интерьер оформлен с нотками индустриальной эстетики и наполнен винтажными предметами обстановки. Один из тех домов, которые хочется рассматривать вновь и вновь.

5. Сборный домик на месте старого коттеджа

Дом с невероятной предысторией: подготовка к его возведению заняла 2 года, а собран он был за 2 дня! На месте старого фамильного коттеджа появилось новое здание. Назвать его деревянным срубом можно лишь с большой натяжкой, ведь материал, из которого изготовлен дом, – инновация, созданная специально для этого проекта. Быстрое и экономичное строительство, панорамное остекление и потрясающий вид на озеро – больше и мечтать не о чем.

6. Современный коттедж из старого домика

Если старая дача не подлежит восстановлению, то самым верным решением будет снести ее и построить на прежнем фундаменте новый дом. Именно так и поступили владельцы этого небольшого коттеджа. Из дерева и стекла они возвели лаконичный, компактный домик с просторным холлом и двумя спальнями. Интерьер строения стал результатом гармоничного смешения минимализма, экостиля и скандинавского дизайна. Заинтригованы? Обязательно познакомьтесь с этим проектом поближе, он того стоит.

7. Как сделать маленький коттедж просторнее

Когда все приемы зрительного расширения пространства и экономии места перестают работать, единственным возможным решением остается реальное увеличение площади строения. К этой мысли пришли владельцы старенького домика – и превратили его в просторную загородную виллу. Результатом переделки стали две пристройки, новые мансарды, и обновленная отделка фасада. Интерьер дома наполнили фактурами, нейтральными цветами и природными материалами. Получилось волшебно!

8. Современная надстройка на старинном фундаменте

Создать на базе старого испанского дома современное жилье – не самая простая задача. Еще сложнее она становится, если заказчики просят архитекторов гармонично вписать обновленную постройку в имеющийся ландшафт и постараться учесть стиль окружающих зданий, не слишком выбиваясь из него.

Этот удивительный коттедж – пример блестящего решения такой нетривиальной задачи. С одного ракурса он выглядит как обычный испанский домик, с другого – как технологичное и ультрасовременное строение. Под стать ему и интерьер, представляющий собой поразительную смесь минимализма, футуризма и экостиля. Вдохновение в чистом виде!

Дача в семье Елены Шестаковой появилась больше 40 лет назад — участок получил ее дедушка на работе.

— Она появилась задолго до моего рождения. Мой дедушка был человеком с золотыми руками — мог сделать всё. Он построил дом, баню, забор, — вспоминает Елена. — Раньше с материалами была напряженка, но в в целом он всё сделал очень хорошо. И посадил возле дачи лесочек — соснам уже 40 с лишним лет, они нас радуют.

Двухэтажный домик размером 5,3 на 4,5 м стоит на участке 6 соток и сделан из бруса и штакетника

Фото: Елена Шестакова

В первый раз Елена приехала на дачу младенцем — тогда ей было около трех месяцев. В детстве она проводила там всё лето, а теперь старается бывать там уже со своей семьей каждые выходные.

— Дача для меня место силы. Здесь происходило много всяких событий, были друзья и посиделки в лесу с костром и гитарой. Очень классные воспоминания. Теперь мой сын Дима туда приезжает.

Маленькое крылечко семейной дачи превратили в просторную террасу

Фото: Людмила Кузнецова

Елена украсила веранду цветами — так это место стало центром притяжения

Фото: Людмила Кузнецова

Терраса получилась стильной и с яркими акцентами

Фото: Людмила Кузнецова

После террасы появился новый туалет с хозблоком и теплица с автоматической форточкой. Два года назад Шестаковы снесли старую баню — новую сделали просторной (6 на 8 м вместе с террасой). Именно в бане семья жила этим летом, пока шел ремонт в доме.

На баню вместе с отделкой ушло примерно 650 тысяч рублей

Фото: Елена Шестакова

Пока в доме преобразили только первый этаж, но ощущение от пребывания здесь уже сильно изменилось.

— Всё началось с того, что наша кирпичная печка между двумя комнатами начала разваливаться, а штукатурка осыпаться. Поменяли печь и начали ремонт, — рассказывает Елена. — Вообще у нас стоял вопрос — не снести ли дом и поставить новый? Но там и планировка хорошая, и окна витражные. В память о дедушке не стали сносить. И архитектуру не хотелось терять.

Старенький домик решили не сносить в память о своем дедушке, который его построил

Фото: Елена Шестакова

Кухонная зона еще ждет своего преображения

Фото: Елена Шестакова

Участок Шестаковых находится в очень красивом месте на берегу Ини. Жизнь на первой линии реки позволяет купаться когда хочется, но грунт поэтому плавающий — много воды и затапливает весной.

— Домик надо раз в несколько лет поднимать — за 25 тысяч нам его подняли, и мы начали ремонт. Его делал рукастый человек с нашей улицы на даче. Он тоже, как наш дедушка, может всё. И баню обшивал, и крышу чинил, а красили мы уже сами, — продолжает рассказ Елена.

Веранду на первом этаже сделали уже давно, кухню пока не трогали, потому что это дорогостоящий процесс — взялись за две небольшие жилые комнаты.

Как рассказывает Елена, на даче они предпочитают готовить на гриле

Фото: Людмила Кузнецова

— Сначала, чтобы сэкономить, мы хотели обшить всё OSB плитами. Но решили, что так домик будет похож на бытовку, а нам надо красиво. Поэтому стены отделали вагонкой, а на пол положили OSB панели. Мы снесли старую печь, купили новую — красивую, мощную. Дачу полностью обшили утеплителем, и это реально помогло. Потому что теперь стоит чуть-чуть подтопить, и дом хорошо прогревается.

Елена против того, чтобы свозить на дачу хлам и старую мебель, которая дышит на ладан:

— Я пропагандирую идею: не надо окружать себя старым. Дача — это мое место силы, и я хочу, чтобы там всё было красивое.

Первой в дачном домике поменяли старую печку, установив современную. Теперь в доме можно наблюдать за огнем

Читайте также: